Zentral und ruhig in Puchheim

• Miete zzgl. NK 920 €
• Nebenkosten 250 €
• Miete inkl. NK 1.170 €
• Kaution 2.970 €
• Wohnfläche ca. 62 m²

Beschreibung

Wenn Sie diese ruhige, durchdacht geschnittene Wohnung betreten, fühlen Sie sich sofort wohl. Sie liegt im 1. Obergeschoß einer gepflegten Anlage, die von schönen Grünflächen gesäumt ist.
Bodentiefe Fenster mit weißen Fensterrahmen und der helle Laminatboden verleihen dem Wohnzimmer eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia wo Sie die Sommerabende genießen und Entspannung vom Alltag finden.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und bietet viel Raum für die Möblierung, z.B. für einen großen Kleiderschrank.

Im hell gefliesten Badezimmer, das durch ein Fenster gut belüftet werden kann, freut man sich über den komfortablen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluß.

Die Einbauküche wird ablösefrei zur Verfügung gestellt und ist mit allen nötigen Elektrogeräten inkl. Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (kein Duplex !) für EUR 70,00 mtl. Die Gesamtmiete inkl. NK-Vorauszahlung und TG-Stellplatz beträgt EUR 1.240,00.

Ausstattungsdetails:
- helle Laminatböden im Wohn- u. Schlafzimmer sowie Diele
- ablösefreie Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Fenster, WC, Wanne, Handtuchheizkörper, WM-Anschluß
- sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung
- Fenster mit Jalousien und weißen Fensterrahmen
- geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromsteckdose
- Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum für die Hausgemeinschaft

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK
- Baujahr: 1995
- Endenergieverbrauch: 83 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Lagebeschreibung

Sehr schöne ruhige, naturnahe und trotzdem verkehrsgünstige Wohnlage.
Die S-Bahnstation (S4) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur 5-10 Gehminuten entfernt.
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlußstelle München-Lochhausen der A 99 mit Autobahnverbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Nähe laden Wiesen, Felder und ein Wäldchen zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein.
Mehrere Badeseen sind per Fahrrad in 20-30 Minuten erreichbar.
Und auch die Kultur kommt nicht zu kurz: nur wenige Schritte entfernt liegt das Puchheimer Kulturzentrum "PUC" mit vielen interessanten Veranstaltungen.

Mieterprovision zzgl. MwSt

keine Mieterprovision