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Wohnen in ruhiger Zentrumslage

Objekt-Nr. A745 – Wohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck


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  • Kaufpreis 390.000 €
  • Wohnfläche ca. 88,24 m²

Beschreibung

Die durchdacht geschnittene, renovierungsbedürftige 3-Zi.-Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Anlage (Massivbauweise) mit schönem großem Hausgarten.

Raumaufteilung und Objektmerkmale:
- Wohnzimmer mit Parkett, ca. 27 m², SW-Ausrichtung,
Zugang zur Loggia möglich (Sturz im Mauerwerk vorh.)
- großes Schlafzimmer, Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer mit angrenzender Ankleide
- Küche mit guten Stellmöglichkeiten
- Bad mit Fenster, Wanne, WC, WM-Anschluss
- Diele/Flur mit Abstellkammer/Einbauschrank
- SW-Loggia, ca. 7 m², schöner Blick in den Hausgarten
- eigenes Kellerabteil

Interessante Erweiterungsoption:
Vom Kinderzimmer aus gibt es einen (derzeit geschlossenen) Zugang zur angrenzenden, vermieteten 1-Zi.-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die ebenfalls zum Verkauf steht. Bei gleichzeitigem Erwerb beider Wohnung stünde somit eine Gesamt-Wohnfläche von rund 143 m² zur Verfügung !

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Kaufpreis von EUR 20.000,00 zu erwerben. Der Garagenzufahrt ist durch eine Schranke gesichert, so dass keine fremden Fahrzeuge im Hof parken können.

Gerne informieren wir Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin über weitere Details - rufen Sie uns einfach an unter 08141 - 23474 oder 0173 - 351 4729.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr: 1969
- Endenergieverbrauch: 106,4 kWh(m²a)
- Energieeffizienzkennziffer: D

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Ideale Innenstadtlage - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken liegen in
unmittelbarer Nähe.

Mit der Buslinie 873 gelangen Sie bequem zum S-Bahnhof
(S4) und erreichen nach ca. 1/2-stündiger Fahrzeit die Münchner Innenstadt.
Mit dem PKW sind Sie über die B2 und die B471 ebenfalls zügig in München und haben Autobahnanschluss in alle Richtungen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielseitiges Freizeit-und Kulturangebot sowie die reizvolle landschaftliche Umgebung machen Fürstenfeldbruck zu einer lebens- und liebenswerten Stadt.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1969

Objekt-Nr. A745 – Wohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck

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