Praktische Lage in Olching/Neu-Esting

• Kaufpreis 298.000 €
• Wohnfläche ca. 57 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten kleinen Anlage.
Vor ca. 6 Jahren wurde das Bad geschmackvoll modernisiert und eine neue Einbauküche installiert.

Ausstattung:
- Laminatböden (WZ, SZ, Diele)
- attraktive Einbauküche, ablösefrei
- große Südwest-Loggia mit schönem Blick in den Garten
- modernes Bad mit Fenster, Wanne, Handtuchheizköper,
Spiegelschränkchen
- Fenster mit Rollos
- eigenes Kellerabteil

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, wo die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann, sowie ein Trockenraum.

Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Ausreichende Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße vor dem Haus.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Baujahr: 1971
- Endenergieverbrauch: 106 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung

Lagebeschreibung

Praktische Lage im Olchinger Stadtteil Neu-Esting.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei Bömmel und REWE-Center) erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Die S3-Haltestelle Esting erreichen Sie entweder zu Fuß in etwa ¼ Stunde oder mit dem Bus über die in der Nähe liegende Haltestelle. Die S-Bahn-Fahrzeit zur Münchner Innenstadt beträgt rund 25 Minuten.

Über den nahe gelegenen Anschluss zur B471 haben Sie Autobahnverbindung in alle Richtungen.

Die Stadt Olching eröffnet aufgrund ihrer reizvollen Lage und der vorhandenen Infrastruktur ausgezeichnete Freizeit-möglichkeiten. Die beliebten Amperauen laden ein zum Spazierengehen, Radfahren, Jogging, Nordic-Walking oder einfach nur "Relaxen". Im Nu erreicht man per PKW den Ammersee oder verschiedene andere Badeseen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,975 % (inkl. MwSt.)