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Mü-Langwied - Baugrund mit Altbestand

Objekt-Nr. A791 – Grundstück zum Kauf in München


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  • Kaufpreis 1.550.000 €
  • Grundstücksfläche ca. 1.019 m²

Beschreibung

Es handelt sich um ein Baugrundstück mit Altbestand (Ein-familienhaus mit Garage, Baujahr 1975), welcher abgebrochen werden kann.

Das Baurecht richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 560 der Stadt München mit folgenden wesentlichen Festsetzungen:

- MD, Dorfgebiet
- Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,35
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
- 2 Vollgeschosse + DG (kein Vollgeschoß)
- eingezeichnetes Baufenster mit vorder- und rückseitiger
Baugrenze

Vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung ist die Errichtung von zwei Doppelhaushälften oder ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus vorstellbar.
Planskizzen für eine Bebauung mit 2 Doppelhaushälften (alternativ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Es bestehen keinerlei Miet- oder Pachtverhältnisse.

Sonstiges

Gerne nehmen wir ein Kaufangebot mit Ihren Vorstellungen entgegen.

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.
Der Verkauf erfolgt in Gemeinschaftsarbeit der Firmen H.L. Immobilien, Fürstenfeldbruck und Hammerl Immobilien, München.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage im Münchner Stadtteil Langwied, mit idealer Verkehrsanbindung.
Die S-Bahnhöfe "Lochhausen" und "Pasing" erreichen Sie bequem mit dem Bus (Haltestelle in der Nähe) oder per Fahrrad und nach rund 20-minütiger S-Bahnfahrt sind Sie mitten in der Münchner Innenstadt.
Mit dem PKW gelangt man schnell zur A99 mit Autobahn-anschluss in alle Richtungen. Die Fahrzeit bis zum Flughafen München beträgt weniger als eine ½ Stunde.

Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, verschiedene Sport-anlagen und zahlreiche Vereine gibt es im benachbarten Lochhausen sowie in Aubing und Gröbenzell.
In Gröbenzell (3 km, 6 PKW-Minuten) stehen zudem mehrere große Discounter zur Verfügung.

Langwied genießt einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu den beliebten Badeseen Langwieder See, Luß-See und Birkensee (je 5 Fahrrad-Minuten) sowie zum Naherholungs-gebiet Aubinger Lohe. Abwechslungsreiche Fahrradausflüge in alle Richtungen bieten sich an, ebenso der Besuch des ganz in der Nähe gelegenen Beerencafés - eine Freude für Jung und Alt!
All das zusammen und noch viel mehr machen Langwied zu einem lebens- und liebenswerten Münchner Stadtteil.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstattung


Objekt-Nr. A791 – Grundstück zum Kauf in München

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