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Mü-Aubing - Laden-/Büro-/Praxisfläche

Objekt-Nr. A744 – Einzelhandel zur Miete in München


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  • Miete zzgl. NK 1.500 €
  • Kaution 4.800 €
  • Nutzfläche ca. 130 m²
  • Gesamtfläche ca. 130 m²

Beschreibung

Das repräsentative Ladengeschäft besticht insbesondere durch seine grosszügige Schaufensterfront, die hervorragende Werbemöglichkeiten und bietet und eine gute Belichtung gewährleistet.
Neben der Verkaufsfläche von ca. 103 m² stehen ca. 27 qm Nebenfläche für Büro, Werkstatt, Lager und WC zur Verfügung.
Eine flexible Raumaufteilung, z.B. zur weiteren Untergliederung der Verkaufsfläche, ist möglich.

Die Sonnenmarkise erstreckt sich über die gesamte Ladenbreite (Südwest-Ausrichtung) und bietet gleichzeitig einen schönen Blickfang.

Die Räume eignen sich neben dem klassischen Einzelhandel auch gut als Büro, Werbeagentur, Fahrschule, Kosmetikstudio, Physiopraxis, Änderungsschneiderei, Hundesalon, Kleintierpraxis und vieles mehr.

Zum Mietobjekt gehören 4 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Eingang für je EUR 25,00 monatlich.
Die Gesamtmiete inkl. Stellplätze und Nebenkosten-vorauszahlung beträgt EUR 1.850,00.

Gerne informieren wir Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin über weitere interessante Details - rufen Sie uns einfach an !

Sonstiges

Die Vermietung ist für den Mieter provisionsfrei !

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und würden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet in frequentierter, praktischer Lage in Nordwesten Neuaubings. Bis zum Altaubinger Ortkern mit allen Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist es ca. 1 km.
Den S-Bahnhof "Leienfelsstraße" (S4) erreichen Sie bequem zu Fuß in 5 Minuten. Bis zu den Pasing Arcaden fährt man nur eine S-Bahn-Station und in kurzer Zeit sind Sie stressfrei mitten in der Münchner Innenstadt.
Ideale Verkehrsanbindung besteht auch per Pkw, denn über den nahe gelegenen Anschluß zur A99 haben Sie Autobahnverbindung in alle Richtungen.

Mieterprovision zzgl. MwSt

keine Mieterprovision

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1973
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objekt-Nr. A744 – Einzelhandel zur Miete in München

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