Ladengeschäft in zentraler Lage

• Kaufpreis 359.000 €
• Nutzfläche ca. 125 m²
• Lagerfläche ca. 45 m²
• Bürofläche ca. 80 m²

Beschreibung

Das Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses. Es besitzt ein großes einladendes Schaufenster und ist über eine Treppe direkt mit dem Untergeschoß verbunden, wo sich rund 45 m² Lagerfläche inkl. WC, Dusche, sowie weitere Kellerräume befinden.

Direkt über dem Laden liegen zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die auf Wunsch zusammen mit 2 TG-Stellplätzen (Duplex) mit erworben werden können.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1991
- Endenergieverbrauch: 141 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Der Verkauf erfolgt in Gemeinschaftsarbeit der Firmen H.L. Immobilien, Fürstenfeldbruck und Hammerl Immobilien, München.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in frequentierter, zentrumsnaher Lage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, attraktive Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Den S-Bahnhof (S4) erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 5-10 Minuten. Die S-Bahn-Fahrzeit bis zur Münchner City beträgt ca. 25 Minuten.

Käuferprovision zzgl. MwSt

keine zusätzliche Käuferprovision