Immobilienkompetenz seit 1984

Zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte

Ladengeschäft in zentraler Lage

Objekt-Nr. A725 – Einzelhandel zur Miete in Althegnenberg


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  • Miete zzgl. NK 1.180 €
  • Nebenkosten 170 €
  • Miete inkl. NK 1.350 €
  • Kaution 3.615 €
  • Gesamtfläche ca. 160 m²

Beschreibung

Das frisch renovierte Ladengeschäft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch gut als Büro.

Raumaufteilung:
- 1 großer Geschäftsraum, ca. 104 m², unterteilbar,
z.B. in Laden- und Büroraum
- 1 WC mit Waschbecken und Warmwasserboiler
- 1 Lagerkeller, ca. 50 m², direkt vom Laden aus
begehbar über eine Wendeltreppe

Ausstattung:
- Lastenaufzug zum Lagerkeller
- Starkstromanschluß
- zusätzlicher Schaukasten neben der Eingangstüre

Zum Mietobjekt gehört 1 Kfz-Stellplatz für mtl. EUR 25,00. Die Gesamtmiete inkl. Kfz-Stellplatz und Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt mtl. EUR 1.375,00.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr: 1900
- Endenergieverbrauch: 97,10 kWh(m²a)
- Energieeffizienzkennziffer: C

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und würden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Gute Geschäftslage - zentral und frequentiert.

Mieterprovision zzgl. MwSt

keine Mieterprovision

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 160 m²
Baujahr 1970
verfügbar ab ab sofort möglich

Objekt-Nr. A725 – Einzelhandel zur Miete in Althegnenberg

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