Idyllisches Baugrundstück in Gröbenzell

• Kaufpreis 1.080.000 €
• Grundstücksfläche ca. 780 m²

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand in idyllischer Lage westlich von München (S-Bahn-Linie S3).

Die Nutzung des Grundstückes ist vielfältig. Sie können im Rahmen des B-Planes entweder Einfamilien-, Doppel- oder auch Reihenhäuser bauen und ihre Vorstellungen verwirklichen.

Als Investor lässt sich hier eine kleine Mehrfamilienanlage
erstellen (4-6 Wohnungen).
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 780 m².
Der nördlich angelegte Hauseingang ist von einem kleinen Gemeindeweg her erschlossen.
Eine schöne Südlage der Wohnräume zeichnet sowohl den Altbestand als auch einen möglichen Neubau aus.

Baurecht besteht für ein Mehrfamilienhaus, Bescheid 11/24, gültig 4 Jahre.
Bebauungsplan Nr. 82 der Gemeinde Gröbenzell,
Stellplatzschlüssel 2 GA ab 80 m² je Wohnung nötig,
Baukörper E+1+D, D kein Vollgeschoss,
GFZ 0,42
GRZ 0,46

Eine große Einzelgarage befindet sich derzeit auf dem Grundstück.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.
Der Verkauf erfolgt in Gemeinschaftsarbeit mit IMMOMAYER, Inh. Alexander Mayer, Gröbenzell.

Lagebeschreibung

Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich im südlichen Teil von Gröbenzell, eingebettet in eine wundervolle Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, einem Grüngürtel und kleinem Bachlauf.
Eine gute, auch architektonisch ansprechende Nachbarschaft
umrahmt das Anwesen. Die Anliegerstaße am Objekt wurde als Radfahrer-Zone eingerichet.
Die Ortsmitte mit Geschäften, S-Bahnhof, Rathaus etc. ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Die Bus-Haltestelle befindet ca. in 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Die Nachbargemeinden, z.B. Lochhausen (Stadt München) können entweder per Rad oder KFZ kurzfristig angesteuert werden.

Käuferprovision zzgl. MwSt

keine Käuferprovision