Hotel-Restaurant im Lkrs. Donau-Ries

• Kaufpreis 1.980.000 €
• Nutzfläche ca. 800 m²
• Gesamtfläche ca. 800 m²
• Grundstücksfläche ca. 1.750 m²

Beschreibung

Das Anwesen wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert und umgebaut. Es besteht aus einem Gastronomiebereich im Erdgeschoß mit angebauter Kegelbahn und dem Hotel-bereich inkl. Betreiberwohnung im Obergeschoß.
Die Immobilie hat viel Potential und bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoß:
- 2 Gasträume (54 und 36 Plätze)
- 1 Nebenzimmer (21 Plätze)
- großzügige, komplett ausgestattete Küche
- Kühlräume, Vorratsraum und WC-Anlagen

Im Zuge des ca. 1982 erfolgten Umbau des Hauses wurde eine Kegelbahn angebaut, für die es eine Planung zur Aufteilung in 13 Gästezimmer gibt.

Obergeschoß:
Der Hotelbereich beinhaltet 15 vollständig eingerichtete Gästezimmer mit Duschbad, davon 7 Einzel-, 5 Doppel-, 2 Dreibett- und 1 Vierbettzimmer.
Die meisten Zimmer im Zuge der Aufteilung des Saals im Jahre 2005 neu entstanden.
Alle Zimmer sind seit 14.03.2022 an den Freistaat Bayern, vertreten durch das Landratsamt Donauries, zur Unterbringung an Geflüchtete vermietet. Es ist eine langfristige Belegung vorgesehen.

Die gemütliche Betreiberwohnung, bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad wurde ebenfalls 2005 aufwendig modernisiert.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen hübschen, ruhigen Garten.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 168 kWh(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh(m²a)
- Baujahr: unbekannt
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger und praktischer Ortslage in einem Gewerbemischgebiet im Landkreis Donau-Ries.
Die Fahrzeit zur Augsburger Innenstadt beträgt rund 30 Minuten und zum Flughäfen München ca. 1 Stunde.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt.), falls der Angebotspreis von EUR 2.400.000,00 unterschritten wird.