Hier macht Wohnen Spaß !

• Miete zzgl. NK 795 €
• Nebenkosten 120 €
• Miete inkl. NK 915 €
• Kaution 2.625 €
• Wohnfläche ca. 38 m²
• Gesamtfläche ca. 38 m²

Beschreibung

Wenn Sie diese charmante Wohnung betreten, fühlen Sie sich sofort wohl. Sie liegt im 2. OG einer attraktiven Anlage mit Lift (nur 3 Obergeschosse) in der Forstenrieder Allee.
Die großen, bis zum Boden reichenden Fensterflächen bringen viel Licht schaffen ein angenehmes Ambiente.
Sehr zweckmäßig und elegant ist der nachträglich installierte Raumteiler zur Abgrenzung von Wohn-/Schlaf- und Küchenbereich. Die stilvolle Einbauküche wurde vor etwa 6 Jahren erneuert und vor 2 Jahren ist im Wohn-/Schlafbereich ein neuer Vinylboden in ansprechender Holzdielenoptik verlegt worden.

Nachfolgend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- modernes Bad mit Dusche, Handtuch-Heizkörper, WM-
Anschluss, Anschluss für Musikboxen
- Vinylböden (Holzdielenoptik) im Wohn-/Schlaf- u. Küchenbereich
- Diele gefliest
- Einbauküche mit Spüle, Hänge- und Unterschrank, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld,
Dunstabzugshaube
- große Fensterfront mit elektrischem Rollo
- Raumteiler mit Verspiegelung, beleuchteter Vitrine und Regal
- zweckmäßiger Garderobenschrank inkl. Putzschrank,
verspiegelt
- eigenes, großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluß

Die Geschirrspülmaschine gehört dem derzeitigen Mieter und kann gegen eine Ablösezahlung übernommen werden.

Ein Balkon ist nicht vorhanden

Im Untergeschoß befindet sich ein Wasch-/trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex !) für EUR 80,00 mtl.
Die Gesamtmiete inkl. Tiefgargen-Stellplatz und Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt EUR 995,00.

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten = EUR 2.625,00

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1984
- Endenergieverbrauch: 93 kWh(m²a)
- Energieeffizienzkennziffer: C

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Sehr praktische und beliebte Wohnlage, nur ein Katzensprung bis zur U-Bahnstation "Forstenrieder Allee" (U3) und Bushaltestelle Linie 133 zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z.B. Bäcker, Metzger, Penny, REWE, Kaufring und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mieterprovision zzgl. MwSt

keine Mieterprovision