Immobilienkompetenz seit 1984

Zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Hexenhäuschen für Liebhaber und Handwerker

Objekt-Nr. A758 – Haus zum Kauf in Waal


Ansprechpartner

Hammerl Immobilien

Telefon: +49 89 89988340
Telefax: +49 89 89988341

info@hammerl-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

H.L. Immobilien

Telefon: 08141 - 234 74
Telefax: 08141 - 123 56

hli@hli-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

  • Kaufpreis 198.500 €
  • Wohnfläche ca. 83 m²
  • Nutzfläche ca. 120 m²
  • Grundstücksfläche ca. 219 m²

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1906 errichtet, 1983 renoviert/umgebaut (inkl. DG-Ausbau) und durch einen Anbau erweitert.
Die Deckenhöhe der Räume liegt größtenteils unter 2 Meter.

Grundrissgliederung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Flur
OG: Schlafzimmer, Bad, Flur
DG: Hobbyraum, Abstellkammer, Flur
Ein Keller ist nicht vorhanden.

Geheizt wurde mit Elektro-Nachtspeicheröfen und einem zusätzlichen Holz-/Kohleofen im EG-Flur.

Der nach Südwesten ausgerichtete kleine Garten lässt sich hübsch gestalten und auf dem gepflasterten Vorplatz an der Südostseite des Hauses gibt es genügend Platz für Gartenmöbel und Liegestühle.
Ein geräumiges Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
- Baujahr: 1906
- Endenergiebedarf: 271,9 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H

Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe (größtenteils unter 2 Meter) ist die angegebene Wohnfläche als Nutzfläche zu verstehen. Die nuztbare Grundfläche aller Hausebenen (EG + OG + DG) beträgt ca. 120 m².

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Waal - idyllisch gelegen zwischen Landsberg und Buchloe - verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Bioladen u.a.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, z.B. Allgäu Skyline Park, Therme Bad Wörishofen, Golfplätze und vieles mehr. Für Bergwanderer und Wintersportler ist es nicht weit bis zu den Allgäuer Bergen.
Es besteht gute Verkehrsanbindung über die A96 München-Lindau die Bahnlinie München-Lindau.

Käuferprovision zzgl. MwSt

keine Käuferprovision

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1906

Objekt-Nr. A758 – Haus zum Kauf in Waal

Zurück zu den Immobilienangeboten

© 2020 Hammerl Immobilien & H.L. Immobilien – ImpressumDatenschutz