Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. in Germering

• Miete zzgl. NK 795 €
• Kaution 2.565 €
• Wohnfläche ca. 55 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer ruhig gelegenen Anlage mit Lift.

2016 wurden elegante Laminatböden verlegt und das Bad komplett erneuert. Fenster und Balkontüren im Wohn- und Schlafzimmer sind 2024 neu eingebaut worden (3-fach-Verglasung).

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus besteht Zugang zur geräumigen Südwest-Loggia, wo Sie gerne die Sonne genießen und Entspannung vom Alltag finden.

In der Küche können Sie Ihre eigene Einbauküche installieren.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz für EUR 60,00 mtl. Die Gesamtmiete inkl. TG-Stellplatz und NK-Vorauszahlung beträgt EUR 1.025,00 mtl.

Ausstattungsdetails:
- stilvolle Laminatböden im Wohn- u. Schlafzimmer sowie in der Diele
- abgeschlossene Küche mit Fenster
- modernes Bad mit Wanne und WC
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- alle Fenster mit Rollläden
- große sonnige Südwest-Loggia mit Markise, ca. 12 m²
- eigenes Kellerabteil

Für die Hausgemeinschaft stehen im Untergeschoß ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
1 TG-Stellplatz

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Baujahr: 1972
- Endenergieverbrauch: 133 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und würden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Lagebeschreibung

Praktische und ruhige Wohnlage in der Ulmenallee.
Den S-Bahnhof der Linie S8 (Flughafenlinie) und das Stadtzentrum Germering mit zahlreichen attraktiven Fachgeschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie entweder zu Fuß in etwa 1/4 Stunde oder bequem über die ca. 350 m entfernte Bushaltestelle.
Der nahe gelegene Anschlußstelle zur A96 München-Lindau bietet Autobahnverbindung in alle Richtungen, so daß Sie schnell in München und in den beliebten Naherholungsgebieten
des 5-Seen-Landes sind.
Die Stadt Germering bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Freibad und Eislaufbahn. Nicht zu vergessen die Stadthalle mit einem attraktiven, breit gefächertem kulturellem Angebot.

Mieterprovision zzgl. MwSt

keine Mieterprovision