Gelegenheit für Handwerker!

• Kaufpreis 375.000 €
• Wohnfläche ca. 75,25 m²

Beschreibung

Die sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 2. Obergeschoß einer gepflegten Anlage ohne Lift.
Das Wohnzimmer ist zur Südseite ausgerichtet und verfügt über guten Lichteinfall.
Die großzügige Wohndiele bietet genügend Platz für den Essbereich und für eine Garderobe mit Schränken.
Gerne genießen Sie Ihre Freizeit auf dem sonnigen Balkon, wo Sie Entspannung vom Alltag finden.

Zur Wohnung gehört außer dem Kellerabteil noch ein ca. 23 m² großer Hobbyraum mit Fenster, Klingel und Türöffner für EUR 28.500. Der Gesamtkaufpreis inkl. Hobbyraum beträgt EUR 403.500.
Optional kann die Wohnung auch ohne Hobbyraum erworben werden.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Holz
- Baujahr: 1972
- Endenergieverbrauch: 159 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.
Der Verkauf erfolgt in Gemeinschaftsarbeit der Firmen H.L. Immobilien, Fürstenfeldbruck und Hammerl Immobilien, München.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Den S-Bahnhof (S8 Flughafenlinie) und das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, attraktiven Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken erreichen Sie fußläufig in ca. ¼ Stunde.
Mit dem PKW ist man schnell auf der B471 mit Autobahn-anschluss in alle Richtungen. Bis zum Flughafen München fährt man nur rund 15 Minuten.

Ismaning bietet ein ansprechendes Kulturangebot (Schloß Ismaning), vielfältige Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Nah-erholungsgebiete (z.B. Isarauen, Speichersee, Taxetweiher, Feringasee). Zudem lädt die reizvolle Umgebung zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis