Für Kapitalanleger: TOP-Lage Germering

• Kaufpreis 324.000 €
• Wohnfläche ca. 43 m²

Beschreibung

Diese attraktive und geräumige 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß einer gepflegten Anlage und bietet gehobenen Wohnkomfort.
Große bodentiefe Wohnzimmerfenster und der neu verlegte, hochwertige Vinylboden schaffen ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente. Auf der Terrasse im eigenen Garten genießen Sie Ihre Freizeit und finden Entspannung vom Alltag.

Die Wohnung wird ergänzt durch einen großzügigen Kellerraum.
Für die Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum und Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung:
- geschmackvoller Vinylboden im Wohnbereich
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
- abgeschlossene Küche
- Bad mit Wanne und WM-Anschluß
- praktische Abstellkammer
- Terrasse und eigener Gartenanteil
- großes Kellerabteil
- Waschraum und Fahrradraum für die Hausgemeinschaft

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz für EUR 25.000,00.
Der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz beträgt EUR 349.000,00.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr: 1990
- Energieverbrauchskennwert: 95 kWh(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten


Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Sehr gute, zentrale und trotzdem ruhige Lage in Germering.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der S-Bahnhof Germering (S8, Flughafenlinie), mehrere Buslinien, die Stadthalle sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW ist man im Nu an der A 96 München-Lindau, mit Autobahnanschluß in alle Richtungen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis