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FFB - DHH in schöner ruhiger Lage

Objekt-Nr. A797 – Haus zum Kauf in Fürstenfeldbruck


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  • Kaufpreis 998.000 €
  • Wohnfläche ca. 126 m²
  • Grundstücksfläche ca. 417 m²

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbau-weise erstellt und ist voll unterkellert.
Der große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit geschmackvollem Parkett ausgelegt - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen!
Die abgeschlossene Küche beinhaltet eine Einbauküche und bietet reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügig dimensioniertes Bad. Vom Elternschlafzimmer aus betritt man einen Balkon mit hübschem Blick in den Garten.

Das Dachgeschoß bietet sich für einen Ausbau an, z.B. als chice Einliegerwohnung für ein älteres Kind, und im geräumigen Hobbyraum (Tageslichteinfall) finden Sie viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten.

Gerne genießt man die milde Jahreszeit auf der sonnigen Terrasse und im schönen Garten, wo Sie Ruhe und Erholung vom Alltag finden.

Aufteilung:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Diele/Flur, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
UG: Hobbyraum, Heiz- und Tankraum
DG: Speicher mit Ausbaumöglichkeit

Ausstattung:
- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
- Teppichböden in den Schlafzimmern
- Fenster im EG und OG in 2004 erneuert (Kunststoffrahmen)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Bad mit WC, Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwasch-
becken, Bidet
- Außentreppe zum Untergeschoß
- Südwest-Terrasse + Südwest-Balkon
- Einzelgarage

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Der Verkauf erfolgt in Gemeinschaftsarbeit der Firmen H.L. Immobilien, Fürstenfeldbruck und Hammerl Immobilien, München.

Lagebeschreibung

Beliebte, ruhige und praktische Lage in Fürstenfeldbruck-West, "Alte Buchenau".
Das Grundstück ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Der S-Bahnhof Buchenau (S4) und das Center Buchenau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehreren Ärzten und einer Apotheke sind fußläufig in knapp 10 Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Fahrzeit bis zur Münchner City beträgt eine knappe halbe Stunde.

Mit dem PKW gelangt man zügig auf die Bundesstraßen B2 und B471, mit Autobahnanschluss in alle Richtungen. Damit sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch der Flughafen und viele sehenswerte Ausflugsziele schnell zu erreichen.

Die nahe gelegene Amper (nur ca. 5 Minuten zu Fuß) und der Amperstausee sind ein beliebtes Naherholungsgebiet und laden ein zum Joggen, Fahrradfahren oder gemütlichem Spazierengehen.

Fürstenfeldbruck bietet zahlreiche Kinderbetreuungseinrich-tungen, alle gängigen Schularten sowie ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Vereinen und Sportmöglichkeiten. Eine Grundschule und das Viscardi-Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Am Bahnhof Buchenau wird gerade ein Kindergarten/Krippe ausgebaut.

Das alles zusammen und noch viel mehr machen Fürstenfeld-bruck zu einer lebens- und liebenswerten Stadt.

Käuferprovision zzgl. MwSt

keine Käuferprovision

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1972
verfügbar ab ab sofort möglich

Objekt-Nr. A797 – Haus zum Kauf in Fürstenfeldbruck

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