Einfamilienhaus in Ried-Baindlkirch

• Kaufpreis 459.000 €
• Wohnfläche ca. 126 m²
• Grundstücksfläche ca. 620 m²

Beschreibung

Das in bewährter Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde zwischen 1997 und 2002 renoviert und ausgebaut. Es ist derzeit vermietet.
Aufgrund der großzügigen Remise (Werkstatt/ Wirtschaftsraum) im Erdgeschoss ist es ideal für Handwerksfirmen und Hobbyhandwerker.
Der ausgebaute Spitzboden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
- Parkettböden
- Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Zentralheizung und
Solarenergie (Kollektoren für WW-Aufbereitung)
- Teilunterkellerung
- Terrasse

Zum Haus gehört ein Carport. Zudem kann in der Remise 1 PKW geparkt werden.

Sonstiges

Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben.

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, und dienen lediglich der Orientierung. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Lagebeschreibung

Ruhige Ortsrandlage in Baindlkirch, Gemeinde Ried (Landkreis Aichach-Friedberg). Die Gemeinde Ried umfasst circa 3.000 Einwohner und ist aufgrund ihrer zentralen Lage zwischen Augsburg und München bei Pendlern sehr beliebt.
In Ried gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie in der näheren Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitangebote , u.a. Reitställe, ein Golfplatz, Fitnessstudios, Badeseen, und vieles mehr.

Verkehrsanbindung per PKW:
Der Autobahnanschluss "Odelzhausen" an die A8 München-Stuttgart ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Über die Ostumfahrung München A99 erreichen Sie schnell das Autobahnnetz in Richtung Salzburg / Nürnberg und den Flughafen.
Nach Augsburg gelangen Sie über die Landstraßen in ca. 20 km.
MVV-Verkehrsanbindung mit dem Bus 838 im 40 Min-Takt: Strecke Tegernbach-Oberschweinbach-Mammendorf (S-Bahn Linie 3) Buchenau (S-Bahn Linie 4).

Käuferprovision zzgl. MwSt

keine Käuferprovision