Puchheim - ein Traum für Singles!

• Kaufpreis 340.000 €
• Wohnfläche ca. 57 m²

Beschreibung

Wenn Sie diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung betreten, fühlen Sie sich sofort wohl. Sie liegt im Erdgeschoß einer attraktiven kleinen Anlage mit nur 9 Einheiten.

Die großen bodentiefen Fensterelemente bringen viel Licht und schaffen ein angenehmes Ambiente.
Von der Loggia aus gelangt man über eine kleine Treppe in das hübsche Gärtchen mit Terrasse, wo Sie während der warmen Jahreszeit die Freizeit genießen und Entspannung vom Alltag finden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Hobbyraum, der über das Treppenhaus begehbar ist. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und bau-rechtlicher Gegebenheiten bestünde die Möglichkeit, mit einem Durchbruch vom Wohnzimmer aus eine räumliche Verbindung zwischen Wohnung und Hobbyraum durch Einzug einer (Wendel-)Treppe herzustellen.

Ausstattung:
- großer Wohnbereich mit Schlafnische, Laminatboden
- abgeschlossene Küche
- Bad mit Wanne und WC
- Fensterjalousien
- Südwest-Loggia + Südwest-Terrasse
- eigener Gartenanteil
- separater Kellerraum
- Hobbyraum mit Tageslichteinfall, gefliest

Gemeinschaftseinrichtungen:
- Wasch-/Trockenraum mit Stellplatz für die eigene
Waschmaschine
- überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich

Zur Wohnung gehört 1 Duplexparker, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
1 Duplex-Parker

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
- Baujahr: 1996
- Endenergieverbrauchskennwert: 85,8 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Der Verkauf erfolgt in Gemeinschaftsarbeit der Firmen H.L. Immobilien, Fürstenfeldbruck und Hammerl Immobilien, München.

Lagebeschreibung

Sehr beliebte und praktische Wohnlage, nur wenige Gehminuten zur S-Bahnstation (S4) und ins Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, attraktiven Fachgeschäften sowie Restaurants und Cafés.
Mit der S-Bahn erreichen Sie nach ca. 20 Fahrtminuten die Münchner Innenstadt, und über den nahe gelegenen Anschluß zur A99 (Mü-Lochhausen ca. 6 km) besteht Autobahnverbindung in alle Richtungen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt.)