Immobilienkompetenz seit 1984

Zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Attrakt. Büro-/Praxisräume in zentraler Lage

Objekt-Nr. A769 – Büro/Praxis zur Miete in Germering


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  • Miete zzgl. NK 864 €
  • Kaution 2.772 €
  • Nutzfläche ca. 73 m²
  • Bürofläche ca. 73 m²

Beschreibung

Die sehr gepflegten und gut ausgestatteten Büro-/Praxisräume liegen im 1. Obergeschoß eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses.

Ausstattung:
- helle, ansprechende Laminatböden
- separate Küche, gefliest, mit moderner EBK (ablösefrei)
- Bad mit WC, Wanne, Handtuch-Heizkörper, 2016
modernisiert
- 2 Balkone
- eigenes Kellerabteil mit Stromsteckdose
- Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage

In der Tiefgarage stehen Abstellmöglichkeiten für das Fahrrad zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (kein Duplex!) mit zusätzlichem Stauraum für EUR 60,-- monatlich. Die Gesamtmiete inkl. NK-VZ und TG-Stellplatz beträgt EUR 1.094,-- monatlich.

Optional können vom derzeitigen Mieter verschiedene Einrichtungsgegenstände gegen eine moderate Ablösezahlung übernommen werden.

Sonstiges

Auf die Gesamtmiete wird die gesetzliche MwSt. erhoben.

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
- Baujahr: 1988
- Endergieverbrauch Wärme: 109 kWh(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 44 kWh(m²a)

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und würden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe und praktische Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Den S-Bahnhof (S8 Flughafenlinie) und das Stadtzentrum mit zahlreichen attraktiven Fachgeschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß in 5-10 Minuten.
Mit dem PKW ist man im Nu am Autobahnanschluß zur A 96 München-Lindau.

Mieterprovision zzgl. MwSt

keine Mieterprovision

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1988
verfügbar ab 01.04.2021

Objekt-Nr. A769 – Büro/Praxis zur Miete in Germering

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