3-Zi.-Whg. zum befristeten Bezug für 2 Jahre

• Miete zzgl. NK 1.000 €
• Nebenkosten 250 €
• Miete inkl. NK 1.250 €
• Kaution 3.000 €
• Wohnfläche ca. 68,30 m²

Beschreibung

Die durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer kleinen Anlage und ist wie folgt ausgestattet:

- grosszügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 31 m²
- ansprechender Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatböden im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
- helle Kunststoff-Fensterrrahmen
- Jalousien an allen Fenstern
- abgeschlossene Küche mit ablösefreie Einbauküche
- geräumiges Bad mit Fenster, Wanne, WC
- Ost-Loggia
- großes Kellerabteil mit Licht und Stromsteckdose

Für die Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zum Anwesen gehört ein Gemeinschaftsgarten, der jedem Bewohner zur Nutzung frei steht.

Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Winterstraße oder in den benachbarten Straßen.

Das Mietverhältnis ist auf 2 Jahre befristet, da die Eigentümer danach die Wohnung selber nutzen möchten.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Baujahr: 1960
- Endenergieverbrauch: 95 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und würden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am südlichen Stadtrand in der Winterstraße, mit guter Busverbindung zum S-Bahnhöfen Eichenau (S4) und S3 (Olching).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, ALDI, Bäckerei und Metzgerei) im Gewerbegebiet Olching erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Zum Stadtzentrum Olching (ca. 1,5 km entfernt) mit zahlreichen attraktiven Fachgeschäften, Cafés und Restaurants führt sich die Buslinie 860, deren Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Über die nahegelegene B471 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A8 und A99, wodurch Ziele wie München, Augsburg und der Flughafen München bequem erreichbar sind.

Mieterprovision zzgl. MwSt

keine Mieterprovision