Voll möbliertes EFH mit viel Platz

• Miete zzgl. NK 2.490 €
• Nebenkosten 300 €
• Miete inkl. NK 2.790 €
• Kaution 7.800 €
• Wohnfläche ca. 171 m²
• Nutzfläche ca. 83 m²
• Gesamtfläche ca. 254 m²
• Grundstücksfläche ca. 267 m²

Beschreibung

Wenn Sie dieses großzügig geschnittene Haus betreten, fühlen Sie sich sofort wohl.
Es ist voll möbliert und bietet auf 4 Ebenen viel Platz für Familie, Hobby und Beruf. Die große Fensterfront im Wohn-/Essbereich läßt sehr viel Licht herein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnigeTerrasse und in den Garten, wo Sie die warme Jahreszeit genießen und Entspannung vom Alltag finden.

Zum Haus gehören 1 Garage und 1 Außenstellplatz für zusammen mtl. EUR 110,00.
Die Gesamtmiete inkl. Garage, Außenstellplatz und Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt EUR 2.890,00.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- komplette Möblierung des Hauses
- ansprechende Einbauküche mit Elektrogeräten
- elegante Bodenfliesen im Erdgeschoß
- Laminatböden im Ober- und Dachgeschoß
- Bad mit Fenster, Wanne, Handtuch-Heizkörper
- 2 Hobbyräume mit Wohnraumcharakter
- Balkon im Obergeschoß
- Garten mit Terrasse und Gerätehäuschen

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und würden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Die Vermietung erfolgt in Gemeinschaftsarbeit der Firmen H.L. Immobilien, Fürstenfeldbruck und Hammerl Immobilien, München.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in idealer Lage - verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis ins Stadtzentrum mit zahlreichen attraktiven Fachgeschäften, Cafés. Restaurants, Ärzten und Apothekten sind es rund 10-15 Gehminuten. Die Bushaltestelle zum S-Bahnhof (S4) befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Mit dem PKW erreichen Sie im Nu die Auffahrt zur B471 mit Autobahnanschluß in alle Richtungen.

Fürstenfeldbruck bietet alle gängigen Schularten, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie ein reichhaltiges Spektrum an Vereinen und Sportmöglichkeiten.

Die lieblichen Amperauen und der Amperstausee - ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar - sind ein beliebtes Naherholungs-gebiet und laden ein zum Joggen, Fahrradfahren oder einfach nur zum gemütlichen Spazierengehen.
Nach kurzer Autofahrt befindet man sich im lieblichen 5-Seen-Land mit all seinen Freizeitmöglichkeiten.