Immobilienkompetenz seit 1984

Zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Vielseitig verwendbare Büro-/Praxis-/Ladenfläche

Objekt-Nr. A761 – Büro/Praxis zur Miete in München


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  • Miete zzgl. NK 950 €
  • Nebenkosten 160 €
  • Miete inkl. NK 1.110 €
  • Kaution 2.850 €
  • Nutzfläche ca. 77 m²
  • Gesamtfläche ca. 77 m²
  • Bürofläche ca. 77 m²

Beschreibung

Der Gewerberaum liegt im Erdgeschoß eines kleinen Ladenzentrums mit darüber liegenden Wohnungen und ist vielseitig nutzbar, z.B. als Büro, Praxis, Fitness-, Kosmetik-, Sonnenstudio, Tattoo/Piercing, Hundesalon, Ausstellungsraum/Atelier, Einzelhandel und vieles mehr.
Der Raum hat einen trapezförmigen Zuschnitt mit einer Tiefe von ca. 14 m und einer Breite zwischen ca. 4 m und 7,5 m. Die Fläche ist auf Wunsch des Mieters aufteilbar und erforderlichenfalls erweiterbar.

Optional kann im UG/Souterrain bis zu ca. 100 m² Lagerfläche mit Lastenaufzug und Laderampe (ebenerdige Anlieferung!) gemietet werden.

Außerdem sind mehrere Außenstellplätze und TG-Stellplätze zu je EUR 40,00 mtl. anmietbar.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Baujahr: 1985
- Endenergiebedarf Wärme: 142 kWh(m²a)
- Endenergiebedarf Strom: 24 kWh(m²a)


Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und würden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Osten von Johanneskirchen.
Die Bushaltestelle zum S-Bahnhof Johanneskirchen (S8, Flughafenlinie) erreichen Sie bequem zu Fuß in rund 3 Minuten.

Mieterprovision zzgl. MwSt

keine Mieterprovision

Ausstattung

Nutzfläche ca. 77 m²
Gesamtfläche ca. 77 m²
Bürofläche ca. 77 m²
Baujahr 1985
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objekt-Nr. A761 – Büro/Praxis zur Miete in München

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