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DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte

Sanierungsbedürftige 2-Zi.-ETW

Objekt-Nr. A730 – Wohnung zum Kauf in Neubiberg


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  • Kaufpreis 178.000 €
  • Wohnfläche ca. 40 m²
  • Gesamtfläche ca. 40 m²

Beschreibung

Die zweckmäßig geschnittene kleine 2-Zimmer-Wohnung verdient eine gründliche Renovierung/Sanierung.
Sie liegt im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, abgeschlossener Küche und einem Bad mit Fenster; dazu gehört ein geräumiger Kellerraum. Dachboden und Waschraum im Keller sind zur gemeinsamen Nutzung mit dem EG-Bewohner.
Der auf dem Foto abgebildete Balkon kann nur vom Hausflur aus betreten werden und gehört nicht zur Wohnung.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.

Die Räume werden derzeit von einem Mitglied der Eigentümergemeinschaft bewohnt und können nach Absprache frei gemacht werden.

Gerne informieren wir Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin über weitere Details.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage zum Kaufpreis von EUR 10.000,00. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage beträgt EUR 188.000,00.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdöl
- Baujahr: 1956
- Endenergiebedarf: 322,6 kWh(m²a)
- Energieeffizienzkennziffer: H

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.
Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben.

Lagebeschreibung

Ruhige und zentrumsnahe Lage in einem beliebten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den S-Bahnhof "Neubiberg" (S7) sowie verschiedene Buslinien erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

Neubiberg ist eine lebendige, lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis München, mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Durch die nahe gelegenen Anschlüsse zur A 8 und A 99 besteht Autobahnverbindung in alle Richtungen. Mit der S-Bahn fährt man ca. 20 Minuten bis zur Münchner Innenstadt. Das U-Bahn-Netz ist mit Bus und S-Bahn ebenfalls in Kürze erreichbar.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1956

Objekt-Nr. A730 – Wohnung zum Kauf in Neubiberg

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