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Plauen - repräs. MFH / Jugendstil

Objekt-Nr. A721 – Haus zum Kauf in Plauen


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  • Kaufpreis 595.000 €
  • Wohnfläche ca. 510 m²
  • Grundstücksfläche ca. 480 m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit seiner beeindruckenden historischen Fassade wurde um 1900 errichtet und vor ca. 20 Jahren umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahme hat jede Wohnung einen zum Innenhof ausgerichteten Balkon erhalten.
Das Haus beinhaltet 7 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 63 m² und 102 m² sowie einem Büroraum im EG.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Das Haupthaus ist voll unterkellert.

Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Mietenaufstellung, Grundrisspläne und eine ausführliche Baubeschreibung.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1997
- Endenergieverbrauch: 101 kWh(m²a)
- Energieeffizienzkennziffer: D

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Lagebeschreibung

Plauen ist Kreisstadt des Vogtlandkreises im Südwesten des Freistaates Sachsen. Mit ca. 65.000 Einwohnern in 39 Stadtteilen ist sie die fünfgrößte Stadt in Sachsen.
Plauen liegt verkehrsgünstig direkt an der A 72, welche in die ca. 30 km Entfernung liegenden A 9 München-Berlin mündet. Die Stadt verfügt über ein innerstädtisches Nahverkehrssystem mit Straßenbahn- und Busverkehr.

Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Zug- und Busbahnhof (P & R) sind fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar, und bis zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Schritte.

In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die A72 (Vogtlandautobahn). Außerdem besteht sehr gute Bahn-verbindung nach Hof / Bayreuth - Gera / Leipzig - Zwickau/Chemnitz.

Käuferprovision zzgl. MwSt

Sollte der Angebotspreis von EUR 595.000 unterschritten werden, so ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zu bezahlen.

Ausstattung

Baujahr 1900

Objekt-Nr. A721 – Haus zum Kauf in Plauen

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