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Olching - Grosszügige Penthouse-Whg.

Objekt-Nr. A708 – Wohnung zum Kauf in Olching


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  • Kaufpreis 895.000 €
  • Wohnfläche ca. 131 m²

Beschreibung

Wenn Sie diese helle und großzügig geschnittene Wohnung betreten, fühlen Sie sich sofort wohl. Sie liegt im 5. Obergeschoß mit Lift, ist komfortabel ausgestattet und wurde vor rund 4 Jahren umfassend modernisiert.
Dabei wurden neue Fliesenböden verlegt, Bad und Gäste-WC komplett erneuert, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und eine hochwertige Einbauküche installiert, die keine Wünsche offen lässt. Sämtliche Fenster - bis auf das elektr. Dachfenster im Bad - werden noch auf Kosten des Verkäufers erneuert !

Die Größe des Wohnzimmers (ca. 33 m²) ermöglicht viele Möblierungsvarianten und man genießt das schöne Raumgefühl. In den Wintermonaten schaut man gerne in den offenen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Auf der riesigen Dachterrasse verbringen Sie die warme Jahreszeit und finden wohltuende Entspannung vom Alltag. Durch Unterteilung des Schlafzimmers kann ein 4. Zimmer geschaffen werden.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert.

Nachfolgend eine Zusammenfassung der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- XXL-Dachterrasse mit Pavillon, ca. 118 m²
- elegante, großformatige Bodenfliesen in den Wohnräumen
- Bad mit WC, elektr. Dachfenster, bodenebener Dusche,
Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche, Cerankochfeld 60 x 80 cm mit
Induktion, großer Kühl- und Gefrierschrank u. vieles mehr!
- dekorativer offener Kamin im Wohnbereich
- praktische Durchreiche von der Küche zum Essbereich
- Starkstromanschluss
- separates Kellerabteil

Für die Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Untergeschoß zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Zusätzlich kann 1 weiterer Stellplatz angemietet werden.

Sonstiges

Die Dachterrasse ist mit 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet.

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1971
- Endenergieverbrauch: 122 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Praktische Wohnlage im Olchinger Stadtteil Neu-Esting, nur wenige Schritte bis zum S-Bahnhof "Esting" (S3, im 10-Minuten-Takt). Die S-Bahn-Fahrzeit bis in die Münchner City beträgt ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Olching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
In der Nähe befinden sich mehrere Badeseen und die Amperauen, ein beliebtes Naherholungsgebiet zum Joggen, Fahrradfahren, Spazierengehen, Nordic Walking und vielem mehr.

Käuferprovision zzgl. MwSt

Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1971
verfügbar ab Nach Vereinbarung

Objekt-Nr. A708 – Wohnung zum Kauf in Olching

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