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Helle und freundliche 3-Zi.-Wohnung

Objekt-Nr. A717 – Wohnung zur Miete in Puchheim


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  • Miete zzgl. NK 950 €
  • Nebenkosten 275 €
  • Miete inkl. NK 1.225 €
  • Kaution 2.850 €
  • Wohnfläche ca. 100 m²

Beschreibung

Die helle, geräumige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Neben dem zweckmäßigen Schnitt zeichnet sich die Wohnung insbesondere durch das schöne Wohnzimmer aus - mit hochwertigem Parkettboden und elegantem el. Kachelofen als Blickfang.
Außergewöhnlich ist auch der große umlaufende Terrasse, die einen gute Sicht über die benachbarten Felder bietet.

Nachfolgend eine Zusammenfassung des wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Neue Vinyllböden im Schlafzimmer und Kinderzimmer
- formschöner Kachelofen (Elektrobetrieb)
- Einbauküche zur kostenlosen Nutzung (keine Ablöse)
- Bad und WC getrennt, jeweils mit Fenster
- Bad mit Dusche (keine Wanne), WM-Anschluß

- Fenster-Rollos, teilw. elektrisch
- umlaufende Terrasse, ca. 40 m², mit Sonnenmarkisen
- eigenes Kellerabteil
- Gartenbenutzung

Es besteht die Möglichkeit, bis zu 2 Kfz-Außenstellplätze im Hofbereich für je EUR 15 mtl. zu mieten.

Der Vermieter wünscht sich einen Mieter, der diverse Hausmeistertätigkeiten gegen separate Bezahlung übernimmt.

Sonstiges

Der Vermieter wünscht sich einen Mieter, der diverse Hausmeistertätigkeiten gegen separate Bezahlung übernimmt.

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1976
- Endenergiebedarf: 314,0 kWh(m²a)

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Das Wohnung befindet sich am südostlichen Rand des Gewerbegebiets Puchheim Nord, angrenzend an Felder und Wiesen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 6 Minuten, das Stadtzentrum und den S-Bahnhof (S4) in einer knappen Viertelstunde. Die S-Bahn-Fahrzeit zur Münchner Innenstadt beträgt rund 20 Minuten und über den nahe gelegene Anschluß zur B2 und A99 besteht Autobahnverbindung in alle Richtungen.

Puchheim ist eine lebendige, lebenswerte Stadt mit hervorragender Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an attraktiven Fachgeschäften, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Nur wenige Schritte Haus vom Haus entfernt liegen reizvolle Spazier- und Radfahrwege, die auch bei Joggern sehr beliebt sind, z.B. entlang des idyllischen Gröbenbachs bis nach Puchheim-Ort.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 100 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1976
verfügbar ab ab 01.08.2022

Objekt-Nr. A717 – Wohnung zur Miete in Puchheim

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