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Günzburg: 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen !

Objekt-Nr. A662 – Wohnung zum Kauf in Günzburg


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  • Kaufpreis 137.500 €
  • Wohnfläche ca. 62 m²

Beschreibung

In dieser zweckmäßig geschnittenen, nach Südwesten aus-gerichteten Wohnung kann man sich wirklich wohl fühlen !
Sie liegt im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Anlage mit gepflegten Grünflächen. Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie den schönen Blick ins Grüne und finden Ruhe und Entspannung vom Alltag.

Nachfolgend eine Zusammenfassung der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Laminatboden im Wohnzimmer
- PVC-Böden in Schlafzimmer und Diele
- Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Jalousien
- Bad mit WC, Wanne, Waschmaschinenanschluss
- sonniger, überdachter Balkon
- praktische Abstellkammer
- eigenes Kellerabteil

Zur Wohnung gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz für EUR 10.000, welcher derzeit vermietet ist. Der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz beträgt EUR 147.500,00.

Gerne nehmen wir ein unverbindliches Kaufangebot nach Ihren Vorstellungen entgegen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1993
- Energieverbrauchskennwert: 146,3 kWh(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind nur schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, und dienen lediglich der Orientierung. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Das liebenswerte Städtchen Günzburg mit seiner historischen Altstadt liegt verkehrsgünstig an der A8 München-Stuttgart. Die Fahrzeiten nach Ulm oder Augsburg betragen ca. 1/2 Stunde.
Der Bahnhof Günzburg, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Schwaben, ist nur knapp 2 km entfernt. Er liegt direkt an der Bahnstrecke München-Augsburg-Ulm-Stuttgart und wird auch von IC/ICE- und EC-Zügen angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Kranken-häuser sind direkt vor Ort.

Günzburg bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten: zahlreiche kulturelle Angebote und Sportvereine, das beliebte Waldbad, und natürlich auch LEGOLAND mit all seinen Attraktionen. Das Donauried stellt einen Naturraum von europäischem Rang dar und lockt u.a. mit zahlreichen Badeseen und Fahrradausflügen.

Alles in allem ist Günzburg ein interessanter Standort für ein Immobilieninvestment - mit aussichtsreichen Perspektiven für eine positive Wertenwicklung.
Weitere Informationen über Günzburg erhalten Sie im Internet unter www.guenzburg.de

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1995
verfügbar ab sofort

Objekt-Nr. A662 – Wohnung zum Kauf in Günzburg

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