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Grünwald - DHH in beliebter Lage

Objekt-Nr. A709 – Haus zum Kauf in Grünwald


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  • Kaufpreis 1.149.000 €
  • Wohnfläche ca. 140 m²
  • Grundstücksfläche ca. 509 m²

Beschreibung

Für den im Hause wohnenden Verkäufer - eine Person fortgeschrittenen Alters - wird ein lebenslanges Wohnungsrecht ohne Mietzahlung bestellt. Der Wohnungsberechtigte trägt jene Betriebskosten, die auch ein Mieter zu zahlen hätte, sowie etwa anfallende Schönheits- und Kleinreparaturen.

Die Doppelhaushälfte gliedert sich in EG + OG + KG und besitzt einen schönen großen Garten samt Pool.

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Diele,
abgeschlossener Garderobenraum (nachträglich vom Wohnzimmer abgetrennt)
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
KG: Kellerrraum (Hobbyraum), 2 Abstellräume,
Waschraum, Heizraum mit Brennstoffraum, Flur

Das Grundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt.

Zum Anwesen gehört eine Garage und ein Carport.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1970
- Endenergiebedarf: 152,0 kWh(m²a)
- Energieeffizienzkennziffer: E

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Grünwald im Landkreis München zählt bundesweit zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen - privilegiert durch die schöne Lage an der Isar sowie die Nähe zur Münchner City und zum Alpenvorland.

Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser auf großzügigen Parkgrundstücken und ansprechende, kleine Mehrfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter.

Grünwald hat eine vollständige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Feine Gastronomie, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, das Staatliche Gymnasium Grünwald und eine Musikschule gibt es ebenfalls im Ort. Weitere Gymnasien befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Münchens.

Das Isarhochufer, die Isarauen, der Perlacher Forst, der Grünwalder Freizeitpark, Tennis-/Golfplätze, ein exklusives Sport- und Fitnesscenter sowie eine rege Vereinstätigkeit bieten nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage.
Das Münchner Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 25 Autominuten oder mit der Straßenbahn (Linie 25) in rund 40 Minuten. Die nächsten S-Bahnstationen befinden sich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und im etwa 5 km entfernten Oberhaching (S3).

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1972

Objekt-Nr. A709 – Haus zum Kauf in Grünwald

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