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Gröbenzell - DHH in beliebter Lage

Objekt-Nr. A693 – Haus zur Miete in Gröbenzell


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  • Miete zzgl. NK 1.940 €
  • Kaution 4.000 €
  • Wohnfläche ca. 144 m²
  • Grundstücksfläche ca. 538 m²

Beschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte, in solider Ziegelbauweise erstellte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern + großem Hobbyraum und einem wunderschönen großzügigen Garten (Westseite + Ostseite) mit 2 Terrassen.
Im Erdgeschoß ist durch Abtrennung vom Wohnzimmer ein weiteres Zimmer möglich.

Nachfolgend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- großes Wohnzimmer mit ca. 38 m²
- formschöner Schwedenofen für zusätzliche,
behagliche Wärme
- geräumige Wohnküche
- attraktive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen,
Küche und Fluren
- Bad mit Fenster, WC, Wanne, 2 Waschbecken,
- Einbauschrank Flur
- Balkon
- helles Treppenhaus durch hohe Glasbausteine
- Fenster aus Mahagoniholz, gebeizt, mit Isolier-
verglasung
- Rollläden an allen Fenstern (außer WC)
- ca. 20 m² West-Terrasse
- ca. 20 m² Ost-Terrasse mit Markise
- Öl-ZH mit WW-Bereitung, 2014 erneuert
- Gartenhäuschen

Zum Mietobjekt gehört eine Einzelgarage.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es vor der Garage sowie auf dem Parkstreifen vor dem Haus.

Vor Kurzem wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B.
- Gäste-WC komplett erneuert
- Badboden neu gefliest, 2 neue Waschbecken
- Parkettböden abgeschliffen und vesiegelt
- Wände, Decken, Türen u. Fenster neu gestrichen
- Fassadenanstrich Haus und Garage

Die Gesamtmiete inkl. Garage und NK-VZ beträgt EUR 2.120,00 mtl.

Die elegante Marken-Einbauküche sowie der Einbauschrank im Hobbyraum können vom Vormieter gegen einen Ablösezahlung übernommen werden.

Sonstiges

Bei der Wohnflächenangabe wurden die beiden Terrassen zu 1/4, der Balkon zu 1/2 und der Hobbyraum zu 1/2 ihrer Fläche einbezogen.

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr: 1972
- Endenergiebedarf: 153,9 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, und dienen lediglich der Orientierung. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Lagebeschreibung

Beliebte und ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße mit aufgelockerter Bebauung, überwiegend freistehende Einzel- und Doppelhäuser.
Das Haus ist besonders günstig gelegen in Bezug auf Schulen:
Bernhard-Rößner-Grundschule (ca. 400 m), Mittelschule Puchheim (ca. 800 m), Gymnasium und Waldorfschule Gröbenzell (ca. 1,0 km), Realschule und Gymnasium Puchheim (ca. 1,5 km).
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, attraktiven Fachgeschäften und Ärzten, sowie diverse Supermärkte, den dm- Drogeriemarkt und die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Die S-Bahn (S3) bringt Sie nach rund 20 Fahrtminuten bequem in die Münchner Innenstadt.
Über den nahe gelegenen BAB-Anschluß "München West" haben Sie Autobahnverbindung in alle Richtungen.
Im Sommer lädt ein gut ausgebautes Radwegenetz zu Ausflügen in die schöne Umgebung oder zu einer Fahrt an die in der Nähe befindlichen Badeseen ein.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1972
verfügbar ab ab sofort möglich

Objekt-Nr. A693 – Haus zur Miete in Gröbenzell

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