Gasthaus mit Hotelzimmer im Lkrs. Augsburg

• Kaufpreis 1.390.000 €
• Nutzfläche ca. 160 m²
• Gesamtfläche ca. 620 m²
• Grundstücksfläche ca. 3.819 m²

Beschreibung

Das Lokal ist ein beliebtes Ausflugsziel mit mehreren Gasträumen, einem wunderbaren Biergarten und modernen Gästezimmern - ein schöner Ort für Feierlichkeiten, Seminare, Tagungen, Vereinstreffen oder andere Veranstaltungen.
Es besteht keine Brauereibindung.

Herzstück ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit Platz für 80-100 Personen, wo der stilvolle Kachelofen für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Der abgetrennte Nebenraum eignet sich gut für kleinere Zusammenkünfte mit bis zu 20 Personen.

Die gemütliche Gaststube hat ihren ganz eigenen Charme und bietet ebenfalls 20 Sitzplätze. Nach einer guten Mahlzeit trifft man sich hier gerne noch an der Schankbar zu einem kleinen "Absacker".

Untergeschoss:
zwei Gästetoiletten, 2 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum, Schankanlage und diverse Vorrats-/Nebenräume.

Biergarten:
In den Sommermonaten ist der schöne Biergarten (ca. 150 Plätze) mit angrenzendem Kinderspielplatz ein beliebter Treffpunkt für Fahrradfahrer und Wanderer. Bei einer zünftigen Brotzeit genießt man den Blick über die Felder und lässt den Alltag hinter sich. Der Biergarten wird durch zwei Bäume beschattet, bietet aber auch sonnige Plätze.

Hotelbereich im 1. Dachgeschoß:
Seit dem Umbau 2018 stehen 6 moderne Gästezimmer mit insgesamt 16 Betten zur Verfügung:
1 Dreibett-, 2 Doppel-, 1 Zweibett-, 1 Einzel- und 1 Familienzimmer für 6 Personen. Alle Zimme sind mit einem Duschbad ausgestattet.

Betreiberwohnung im 2. Dachgeschoß:
Durch Ausbau des Dachgeschosses entstand 1989 eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem großen Bad.
Das derzeitige Mietverhältnis endet zum 30.04.2021.

Zum Verkaufsobjekt gehört ein großer Parkplatz direkt neben dem Haus. Für Radler stehen ausreichend Fahrradständer und 6 Ladestationen für E-Bikes zur Verfügung. Sogar für 2-3 Pferde gibt es Platz an den speziell dafür vorgesehenen Anbinde-Balken.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Ruhige und naturnahe Lage im Landkreis Augsburg.

Käuferprovision zzgl. MwSt

Sollte der Angebotspreis von EUR 1.390.000,00 unterschritten werden, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zu bezahlen.