Immobilienkompetenz seit 1984

Zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte

Für Sonnenanbeter !

Objekt-Nr. A726 – Wohnung zum Kauf in Gröbenzell


Ansprechpartner

Hammerl Immobilien

Telefon: +49 89 89988340
Telefax: +49 89 89988341

info@hammerl-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

H.L. Immobilien

Telefon: 08141 - 234 74
Telefax: 08141 - 123 56

hli@hli-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

  • Kaufpreis 379.000 €
  • Wohnfläche ca. 65 m²

Beschreibung

Wenn Sie diese stilvolle, helle und gut ausgestattete Wohnung betreten, fühlen Sie sich sofort wohl. Sie liegt im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) einer kleinen modernen Anlage mit durchdachten Grundrissen, die sich durch Ihre elegante Architektur in Verbindung mit einer hochwertigen Bauausführung auszeichnet.
Eine großzügige, gepflegte Gartenanlage rundet das positive Erscheinungsbild des Anwesens ab.

Weil Dachschrägen nur anteilig in die Wohnfläche eingerechnet werden, ist die nutzbare Grundfläche größer und
beträgt lt. Flächenangabe des Bauträgers ca. 94,03 m².

Nachfolgend eine Zusammenfassung der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- attraktive Parkettböden in Wohnräumen und Flur
- Bad mit Fenster, Wanne, Handtuchhalter-Heizkörper,
elektrische Fußbodenheizung
- abgeschlossene Küche mit geschmackvoller Einbauküche
- praktische Abstellkammer
- hochwertige weiße Innentüren
- Jalousien an allen Fenstern
- 16 m² große Balkonterrasse mit Markise
- geräumiges Kellerabteil

Im Untergeschoß steht ein Waschraum zur Verfügung, wo für jede Partei ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.

Ausreichende Kfz-Abstellmöglichkeiten gibt es auf den Parkbuchten vor dem Haus.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Baujahr: 2005
- Endenergieverbrauch: 85 kWh(m²a)
- Energieeffizienzkennziffer: C

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierungen und Einbauten sind nur als Einrichtungs- bzw. Einbauvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln.

Lagebeschreibung

Gröbenzell bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.

Das Wohnhaus liegt in einer schön angelegten und verkehrsberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof (S3) sind fußläufig in rund 1/4 Stunde erreichbar. Zudem gibt es Busverbindung zum S-Bahnhof über die ca. 350 m entfernte Haltestelle der Linie 832.
Mit dem Kfz haben Sie in wenigen Fahrtminuten Autobahn-verbindung in alle Richtungen.

Im Sommer lädt ein gut ausgebautes Radwegenetz zu Ausflügen in die schöne Umgebung oder zu einer Fahrt an die nahe gelegenen Badeseen ein.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % vom Kaufpreis

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 2005
verfügbar ab sofort möglich

Objekt-Nr. A726 – Wohnung zum Kauf in Gröbenzell

Zurück zu den Immobilienangeboten

© 2019 Hammerl Immobilien & H.L. Immobilien – ImpressumDatenschutz