Immobilienkompetenz seit 1984

Zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Erstbezug nach Kernsanierung!

Objekt-Nr. A801 – Haus zur Miete in Olching


Ansprechpartner

Hammerl Immobilien

Telefon: +49 89 89988340
Telefax: +49 89 89988341

info@hammerl-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

H.L. Immobilien

Telefon: 08141 - 234 74
Telefax: 08141 - 123 56

hli@hli-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

  • Miete zzgl. NK 1.700 €
  • Nebenkosten 130 €
  • Miete inkl. NK 1.830 €
  • Kaution 5.340 €
  • Wohnfläche ca. 120 m²
  • Gesamtfläche ca. 195 m²
  • Grundstücksfläche ca. 189 m²

Beschreibung

Das Reiheneckhaus wird derzeit umfassend saniert mit folgenden Erneuerungen: Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, Bad, Gäste-WC und Bodenbeläge.

Wenn Sie das attraktive, durchdacht geschnittene Haus betreten, fühlen Sie sich sofort wohl.
Dem großzügigen Wohn-/Essbereich verleiht der stilvolle Parkettboden eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten, wo Sie die warme Jahreszeit genießen und Entspannung vom Alltag finden.
Die geräumige Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer und das Bad.
Das Dachgeschoß wurde geschmackvoll ausgebaut und beinhaltet einen gemütlichen Raum (ca. 20 m²) mit 2 großen Dachflächenfenstern, der vielseitige Nutzungen ermöglicht.

Grundrisseinteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Windfang, SW-Terrasse
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, SW-Balkon
DG: Mehrzweckraum
UG: Hobbyraum, Kellerraum, Waschraum, Heizungsraum, Flur

Ausstattung:
- Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnzimmer, ansonsten Vinyl bzw. Laminat
- Bad mit WC, Fenster, Dusche (anstatt Wanne)
- Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Jalousien
1 Einzelgarage zu 80,00 EUR/mtl.

Sonstiges

Staffelmiete: ab 2024 alle 2 Jahre um 5%.

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Lage. Bis zum Stadtzentrum mit attraktiven Fachgeschäften, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind es fußläufig rund 10 Minuten und bis zur S-Bahn-Haltestelle etwa 15 Minuten (Bushaltestelle in der Nähe). Die S-Bahn-Fahrzeit bis München Hauptbahnhof beträgt 21 Minuten.

Über die nahe gelegene Auffahrt zur Bundesstraße 471 haben Sie Autobahnanschluss in alle Richtungen.

In Olching gibt es zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, eine Mittelschule, das Staatliche Gymnasium und die Volkshochschule, sowie ein reichhaltiges Spektrum an Vereinen und Sportmöglichkeiten.

In der Nähe liegen mehrere Badeseen und die beliebten Amperauen, ein bevorzugtes Gebiet zum Joggen,
Fahrradfahren, Nordic Walken und Spazierengehen.
Über die B471 erreichen Sie nach kurzer Autofahrt die reizvollen Ammerseeregion.

Mieterprovision zzgl. MwSt

keine Mieterprovision

Ausstattung

Wohnfläche ca. 120 m²
Gesamtfläche ca. 195 m²
Grundstücksfläche ca. 189 m²
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1968
verfügbar ab ab 1. März 2022

Objekt-Nr. A801 – Haus zur Miete in Olching

Zurück zu den Immobilienangeboten

© 2022 Hammerl Immobilien & H.L. Immobilien – ImpressumDatenschutz