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Emmering - 3-Zi.-ETW zum Wohlfühlen !

Objekt-Nr. A736 – Wohnung zum Kauf in Emmering


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  • Kaufpreis 344.000 €
  • Wohnfläche ca. 70 m²

Beschreibung

Die zweckmäßig geschnittene, helle und freundliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer gepflegten Anlage und ist wie folgt ausgestattet:

- großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Parkettböden in den Wohnräumen
- moderne weiße Kunststoff-Fensterrrahmen
- hell gefliestes Bad mit Dusche, Bidet, WC, Handtuchhalter-
Heizkörper
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Westbalkon
- geräumiges Kellerabteil

Im Untergeschoß stehen für die Hausgemeinschaft ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Außerdem gibt es einen hübschen Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppe und Grillmöglichkeit.


Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 5.000,--. Der Gesamtkaufpreis inkl. Außenstellplatz beträgt EUR 349.000,00

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Baujahr: 1973
- Endergieverbrauch: 117 kWh(m²a)
- Energieeffizienzkennziffer: D


Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Lagebeschreibung

Praktische Wohnlage im Nordosten von Emmering.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle zum S-Bahnhof Fürstenfeldbruck(S4) befinden sich in der Nähe. Die S-Bahn-Fahrzeit in die Münchner City beträgt ca. 1/2 Stunde.
Per Auto oder Fahrrad ist man im Nu in der großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit zahlreichen attraktiven Fachgeschäften, Restaurants und Cafés, dem Veranstaltungsforum Fürstenfeld und der "Amperoase", einem Hallen- und Freibad mit Saunalandschaft inkl. Eisstadion.

Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Fürstenfeldbruck.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die idyllischen Amperauen und der beliebte Badesee an. Außerdem trägt ein reges Vereinsleben in Sport und Kultur dazu bei, dass man sich in Emmering wohl fühlt.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
verfügbar ab ab sofort möglich

Objekt-Nr. A736 – Wohnung zum Kauf in Emmering

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