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Zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

Baugrundstück mit Altbestand

Objekt-Nr. A788 – Grundstück zum Kauf in Emmering


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  • Kaufpreis 2.950.000 €
  • Grundstücksfläche ca. 1.729 m²

Beschreibung

Für den westlichen Grundstücksteil gibt es bereits einen genehmigten Vorbescheid zur Errichtung von 3 Reihenhäusern und 3 Garagen.

Der östliche Grundstücksteil ist bebaut mit einer exklusiven Villa (Bj. 1998, ca. 250 m² Wohnfl.) samt Einliegerhaus (ca. 74 m²), großem Garagentrakt (ca. 93 m²), 2 Doppel-Carports, sowie 2 Gartenhäusern.
Die bestehende Bebauung ist in gutem Zustand und eigentlich zu schade für einen Abriß.

Art und Ausmaß der baulichen Nutzung ist durch einen qualifizierten Bebauungsplan geregelt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.
Der Verkauf erfolgt in Gemeinschaftsarbeit der Firmen H.L. Immobilien, Fürstenfeldbruck und Hammerl Immobilien, München.

Lagebeschreibung

Ruhige und praktische Lage im Osten von Emmering.
Den REWE-Markt erreichen Sie fußläufig in10 Minuten und die Bushaltestelle zu den S-Bahnhöfen Fürstenfeldbruck (S4) und Eichenau (S4) in nur 5 Minuten.
Die S-Bahn bringt Sie nach rund 25-minütiger Fahrt in die Münchner City.
Per Auto oder Fahrrad ist man im Nu im Fürstenfeldbrucker Stadtzentrum mit attraktiven Fachgeschäften, Restaurants und Cafés, dem Veranstaltungsforum Fürstenfeld und der "Amper-oase", einem Hallen- und Freibad mit Saunalandschaft inkl. Eisstadion.

Kindertageseinrichtungen sowie Grund- u. Mittelschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen in Fürstenfeldbruck.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die reizvollen Amperauen und der beliebte Badesee an.
Außerdem trägt ein reges Vereinsleben in Sport und Kultur dazu bei, dass man sich in Emmering wohl fühlt.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % (inkl. MwSt.), falls der Angebotspreis von EUR 2.950.000 unterschritten wird.

Ausstattung


Objekt-Nr. A788 – Grundstück zum Kauf in Emmering

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