Immobilienkompetenz seit 1984

Zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte

Attrakt. Kapitalanlage Nähe Dillingen

Objekt-Nr. A728 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Dillingen


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  • Kaufpreis 925.000 €
  • Nutzfläche ca. 505 m²
  • Gesamtfläche ca. 505 m²

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 505 m² liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und ist an einen führenden Lebensmittel-Discounter vermietet. Neben der reinen Verkaufsfläche stehen Nebenflächen für Büro, Personal, WC, Lager, Aggregate und Altpapier zur Verfügung.

Der Discounter besitzt 32 Parkplätze und kann zweckmäßigerweise über 2 Ein- und Ausfahrten befahren werden.

Gerne stellen wir bei näherem Interesse alle weiteren Angaben und Unterlagen zur Verfügung, wie z.B. Mieteinnahmen, Mietvertrag, Hausgeldabrechnung und Teilungserklärung.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im 1. Obergeschoß ca. 150 m² Gewerbefläche zusätzlich zu erwerben, die derzeit als Krankengymnastik-Praxis vermietet ist.
32 Parkplätze

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr: 1992
- Endergieverbrauch: 127,1 kWh(m²a)
- Energieeffizienzkennziffer: D

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Angaben. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln.

Lagebeschreibung

Beste, frequentierte Zentrumslage im Landkreis Dillingen - ein idelaler Investitionsstandort mit Zukunftsperspektive.

Käuferprovision zzgl. MwSt

Sollte der Angebotspreis von EUR 925.000 unterschritten werden, so ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zu bezahlen.

Ausstattung

Baujahr 1992

Objekt-Nr. A728 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Dillingen

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