Immobilienkompetenz seit 1984

Zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen

DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte

Attrakt. Kapitalanlage in Zentrumslage

Objekt-Nr. A728 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Höchstädt


Ansprechpartner

Hammerl Immobilien

Telefon: +49 89 89988340
Telefax: +49 89 89988341

info@hammerl-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

H.L. Immobilien

Telefon: 08141 - 234 74
Telefax: 08141 - 123 56

hli@hli-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

  • Kaufpreis 925.000 €
  • Nutzfläche ca. 505 m²
  • Gesamtfläche ca. 505 m²

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 505 m² liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und ist an einen führenden Lebensmittel-Discounter vermietet. Neben der reinen Verkaufsfläche stehen Nebenflächen für Büro, Personal, WC, Lager, Aggregate und Altpapier zur Verfügung.

Der Discounter besitzt 32 Parkplätze und kann zweckmäßigerweise über 2 Ein- und Ausfahrten befahren werden.

Gerne stellen wir bei näherem Interesse alle weiteren Angaben und Unterlagen zur Verfügung, wie z.B. Mieteinnahmen, Mietvertrag, Hausgeldabrechnung und Teilungserklärung.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im 1. Obergeschoß ca. 150 m² Gewerbefläche zusätzlich zu erwerben, die derzeit als Krankengymnastik-Praxis vermietet ist.
32 Parkplätze

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr: 1992
- Endergieverbrauch: 127,1 kWh(m²a)
- Energieeffizienzkennziffer: D

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Angaben. Den Exposéinhalt bitten wir vertraulich zu behandeln.

Lagebeschreibung

Frequentierte Bestlage im Stadtzentrum, nur ein Katzen-sprung bis zum schönen Marktplatz - ein idealer Investitionsstandort mit Zukunftsperspektive !

Höchstädt an der Donau ist eine aufstrebende Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau.

Zahlreiche Unternehmen, darunter auch einige führende Industriebetriebe haben sich in den letzten Jahrzehnten in Höchstädt angesiedelt. Das staatliche Berufsschulzentrum ist eines der größten im nordschwäbischen Raum.

Der stetige Ausbau der Kinder- und Seniorenbetreuung, unzählige Kultur- und Freizeitangebote, die vielfältige Einzelhandels- und Gastronomielandschaft sowie ein buntes und traditionsreiches Vereins- und Gesellschaftsleben machen Höchstädt für seine Bürger zu einer zukunftssicheren und gleichzeitig liebenswürdigen Heimat.

Käuferprovision zzgl. MwSt

Sollte der Angebotspreis von EUR 925.000 unterschritten werden, so ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zu bezahlen.

Ausstattung

Baujahr 1992

Objekt-Nr. A728 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Höchstädt

Zurück zu den Immobilienangeboten

© 2019 Hammerl Immobilien & H.L. Immobilien – ImpressumDatenschutz